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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  很多房主和租客組成瞭"北京黑中介維權"QQ群，該QQ群中共有460多人加入，其中以被博雅興業、偉弘公司欺騙的事主為主。

  於女士估算，她把房子每個月以5000元租給瞭張春浩，而4戶租客每月的租金過萬。

  5000元租房萬元轉租

  得知趙國軍被抓，很多人在QQ群裡表示已經報警，希望警方將黑中介人員繩之以法並追回損失。

  據介紹，偉弘公司的工作人員通過從房主處租來房屋後，假設分租給5個人，一年下來，一套房子公司至少賺2萬元。

  房主和租戶希望追回損失

  於女士傢住豐臺區麗澤橋一小區。去年5月，她發帖將一套三室一廳的房屋對外招租，並寫明"不和中介合作，也不接受合租"。之後，一名叫張春浩的男子稱做裝修生意，一傢三口想整租於女士的房子，雙方簽訂瞭一年的合同。

  於女士找到"博雅興業"後發現，張春浩就是該公司業務員。她要求終止合同並清理租客。

  來彰化市二胎房屋銀行自警方的消息，從去年9月至12月，警方接到多起類似報警，內容涉及房主房屋被中介公司騙租而無法收回，租戶租金和押金要不回來的情況。

群租斂財 黑中介教父被拘

  於女士稱，去年10月，她向張春浩收取季度房租時發現，自己的房屋客廳被打瞭隔斷，三居室裡住瞭四戶人。租客們稱是與一傢名叫博雅興業房地產經紀公司(以下簡稱"博雅興業")簽的租賃協議，而非張春浩。

  在工商局網站，博雅興業和偉弘公司均顯蘆竹區二胎代償示為開業。

  目前，趙國軍等18人因利用群租房斂財涉嫌詐騙，已被豐臺警方刑事拘留。

  於女士和房客們一起報瞭警。

  變更公司躲避訴訟

  據瞭解，趙國軍所負責的房屋中介公司人員，以個人名義向房主租房後，由公司將房屋打隔斷後出租，並以變更公司的方式逃避受騙房主和租客的維權訴訟。警方同時起獲18個賬本，涉案贓款正在核實中。

  經過對報案的統計，北京警方認定位於石景山萬達廣場的偉弘房地產經紀有限公司(以下簡稱偉弘公司)涉嫌利用群租房斂財、詐騙。

  2013年12月9日上午，北京市公安局刑偵總隊會同豐臺公安分局來到偉弘公司，將公司負責人趙國軍等人控制。在趙國軍的辦公室裡，警方發現瞭18個賬本，粗略統計，偉弘公司在去年一年已簽訂瞭5萬多份租房合同。

嫌疑人趙國軍。近日，其因利用群租房斂財、涉嫌詐騙被刑拘。

  在9日的行動中，警方發現，偉弘公司的前身就是博雅興業。警方在趙國軍的辦公室中，發現瞭很多法院的傳票和判決書，原告多為房主和租客，被告正是博雅興業。

  警方介紹，為瞭擺脫纏身的官司，去年10月，趙國軍通過重新註冊公司，變更法人代表，博雅興業搖身一變成瞭偉弘公司。"有人起訴博雅興業，即使勝訴，如果找不到原來法人，根本得不到執行"。

  ■ 追訪

  近日，被受騙房主和租客稱為"黑中介教父"的趙國軍，被北京警方因涉嫌利用群租房斂財詐騙刑拘。

  網上輸入"博雅興業"，均與"黑中介"三個字關聯，其負責人趙國軍，則被房主和租客斥為"黑中介教父"。不少房東和租客發佈瞭他們被博雅興業等多傢黑中介詐騙的經歷。

內容來自sina新聞

  陳先生在接受采訪時稱，三周前，他剛從偉弘公司以每月1400元租瞭豐臺區西府景園的房子，原本兩室一廳的房子被打成隔斷住瞭4戶人。得知偉弘公司涉嫌詐騙，負責人已經被抓，陳先生表示，"已經報警，不知道(押金等)損失能不能挽回"。

  張春浩拒絕，表示於女士要不繼續合同，要不賠償公司清理租客的損失。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/08252561317.shtml

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