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內容來自中時電子報

北台灣預售屋 全攀高

北台灣預售屋 全攀高 北台灣推案量統計北台灣預售屋平均房價 政策打房打了老半天，房價依然開得很貴！最新統計顯示，北台灣都會區2014上半年預售房價全面上揚並再創新高價。其中，台北市半年漲6.9％、每坪均價直逼90萬元大關；新北市也攀升6.03％，達每坪42.2萬元。住展雜誌昨（17）日公布最新調查，今年上半年房市呈「價漲量縮」格局。在房價方面，多數建商推出預售新屋仍堅守高價，以致於北台灣各縣市新成屋、預售屋均價均再創歷史新高。最新調查顯示，台北市預售屋平均房價來到每坪89.8萬元、直逼90萬元天價大關；另新北市也衝到每坪42.2萬元。至於基隆市則為今年上半年漲幅冠軍達12.79％；漲幅居次的是桃園縣，上半年平均攀升12.61％。在供給量方面，上半年還是處於高水位，達5,915億元，為近4年同期第二高量，但比去年同期減少621.3億元、減幅近1成。若與2011、2012年同期相較，則仍增加千億餘元，更比前3年同期均量多出790億元。住展雜誌主編施絢傑表示，上半年總體市場，呈現「價漲量縮」格局；進入下半年，部分銷售期太慢的舊案、或供給量大且交屋潮將屆的重劃區，房價才會鬆動。施絢傑表示，上半年北台灣推案量居高不下，主要是受年底九合一選前政策利空、選情悲觀，及預期升息等三因素影響，迫使建商集中在上半年加快推案腳步。不過，一連串政策利空陸續祭出，也讓房市買氣面臨急涷。施絢傑指出，有些建商為求先推先贏，紛紛提早推案，所以出現房市人踩人，推案量爆表的局面；甚至有某知名上市建商，因人手不足，首次把旗下新案委託代銷業者銷售。據悉，這家知名建商就是冠德建設，其旗下不少案量密集登場，忙得人仰馬翻，因此三重「冠德愛閱」可謂是破天荒的委託傳真實業代銷，打破歷年來自建自售的慣例。

新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/20140718000114-260202

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