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申請條件

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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  >>央行放松首套房認定調查，歡迎您的參與！

  房貸新政效果待察 房價四季度或止跌反彈

  記者註意到，不僅限貸新政出臺，限購松綁也出現擴圍態勢。9月底，珠海、蘇州等城市還相繼宣佈全面取消限購。

  不僅新房，二手房看房者也明顯增多。"國慶節間二手房看房者明顯增多，成交量也出現瞭一定上升，前6天假期我們就成交瞭八套房，這些購買者多為首套居住房與改善性住房。"北京海淀區永泰園小區的一傢鏈傢地產置業顧問陳小姐對本報記者表示，但多數人仍選擇觀望。

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  新政亮點是修改瞭首套房的認定標準，首套房貸款還清再購花蓮市二胎房屋銀行房享受首套房政策。在居民房貸方面，重申貸款首付最低為30%、利率下限為基準利率0.7倍，並允許銀行自行決定房貸利率。更重要的是，明確在房貸結清的情況下，二套房可享受首套房待遇。

  "房貸松綁政策會令很多購房者的觀望情緒有所弱化，對於樓市近期的走向會格外關註。但這樣一種心理，還不能直接拉動成交量的上升。"嚴躍進對記者表示。

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  而在房貸新政出臺以及限購面臨全面退出的情況下，樓市能否回暖？受訪的房企與業界專傢向記者稱，房價在今年第四季度有望完成止跌反彈，今年下半年是購房的最好時機。

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  對於國慶假期北京二手房的成交量問題，永泰園鏈傢地產店的負責人向記者介紹，"今年9月份我們店成交量環比上升瞭60%，但仍不如去年同期。"

  記者采訪獲悉，受新政利好刺激，像北京一線城市黃金周裡看房的人數明顯增多，但一些購房者觀望情緒仍濃厚。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/07522939471.shtml

  四季度房價有望止跌反彈

  珠海市住房和城鄉規劃建設局9月26日晚在官方網站宣佈，以進一步加強住房保障與房地產市場均衡發展，以適應實施新型城鎮化戰略建設國際宜居城市的需要，實現"低端有保障、中端有支持、高端有市場"，支持合理自住需求。有關意見對原有的限購、限價政策作出調整。

  在受訪地產業界人士看來，新政對開發商而言，不僅能夠有助他們銷售業績改善，而且對於開發商融資限制的放寬，也將緩解企業資金鏈的壓力。

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  一傢房企銷售負責人接受本報記者采訪時表示，"新政對我們房企銷售構成利好，政策出臺後，北京樓盤回暖明顯，我們北京的新樓盤在國慶節7天看房的人比此前明顯增多，他們多為改善性購房者。"

內容來自sina新聞

  如王華這樣的觀望者還有很多。《中國經營報》記者采訪獲悉，新政發佈後，國慶黃金周期間新房與二手房的看房者人數均明顯增多，但由於新政細則尚未出臺，購房者觀望情緒仍然有些濃厚，北上廣深等一線城市樓市成交均十分低迷，後續實施效果還有待觀察。



  交通銀行首席經濟學傢連平亦認為，房貸新政不會馬上改變供求關系。不能說政策一出臺，馬上就會刺激消費的大規模增長，市場還存在觀望情緒，需要有一段時間的消化，所以政策出臺不會馬上改變供求關系。

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  9月的最後一天，樓市最大松綁政策出臺。9月30日，央行與銀監會聯合發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》。新政亮點是放松首套房的認定標準。

  "房價在今年第四季度有望完成止跌反彈的過程。" 嚴躍進對記者稱，這跟信貸刺激帶來的效應有很大的關系。隨著市場預期的不斷扭轉，預計四季度房價跌幅會不斷收窄，在年末有望出現環比正增長。

  "對於購房者而言，今年下半年是比較好的購房時機，因為很多房企還未完成今年銷售目標，年底前不會提價。"上述房企銷售負責人對記者表示。然而，他還向記者透露，多數房企比較看好明年房價，對明年房價預期較高。

  上述鏈傢地產陳小姐也對記者稱，隨著房貸新政出臺，現在二手房賣主雖未明顯漲價，但已表現出漲價。"半數賣主已表示出漲價意願。"該鏈傢地產中介店負責人也向記者證實。

  因而，嚴躍進建議，對於購房者來說，如果商業銀行出現9折按揭貸款利率，那麼就可以嘗試以抄底的心態購房。

  不過，也有市場人士表示，今年下半年樓市銷售情況預計比上半年好，但受周期性影響，樓市真正回暖還需等到明年下半年。

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  上述房企銷售負責人向記者透露，"今年前9月，很多開發商的新樓盤銷售情況不是很理想，許多房企還未完成今年的銷售目標。"因而政策有助他們改善銷售業績。

央行房貸新政後樓市走向房價四季度或止跌反彈

  記者采訪獲悉，由於9月30日頒佈新政後迎來國慶放假，由於新政細則尚未出臺，後續實施效果還有待觀察。